Avec sa façade sculpturale, le Cube Berlin accroche tous les regards. Les surfaces vitrées prismatiques reflètent leur environnement et confèrent constamment une apparence différente au bâtiment en fonction de l'angle de vue, du temps et des heures de la journée. Derrière ses plis entièrement vitrés se cachent des balcons et belvédères réservés aux locataires et invisibles de l'extérieur.

Le Cube Berlin a été construit par le spécialiste des immeubles de bureaux CA Immo en tant que « Smart Commercial Building », c'est-à-dire un bâtiment commercial intelligent, selon un projet conçu par les architectes 3XN de Copenhague. Ce cube gigantesque de 42,5 m de hauteur abrite sur dix étages environ 17 500 m² de bureaux pouvant être agrandis de manière flexible et ainsi appropriés à toute forme d'aménagement de bureaux innovants. Un travail basé sur l'activité, un bureau dynamique, une communication interfonctionnelle, une occupation multi-locataires : le Cube Berlin offre l'environnement numérique nécessaire pour toutes les tendances modernes du monde du travail comme la navigation interne, le suivi de personnes et d'objets ou le contrôle d'accès par reconnaissance personnelle.

L'objectif du concept de bâtiments intelligents est une assistance optimale grâce à des technologies intelligentes. L'innovation révolutionnaire de ce concept est l'intelligence artificielle (IA) qui a été spécialement développée pour le Cube Berlin : un « cerveau » connecte l'ensemble de la technologie du bâtiment pour rendre le Cube Berlin véritablement « intelligent ». Pas moins de 3 800 capteurs et balises ont été installés dans l'immeuble. La communication permanente des systèmes permet d'analyser et d'interpréter le comportement des utilisateurs de manière continuelle. De cette manière, le fonctionnement du bâtiment peut être optimisé en permanence. Le système à autoapprentissage reconnaît les besoins d'optimisation et fait des suggestions par exemple en vue d'une utilisation plus efficace et mieux adaptée des pièces.

Pour favoriser une manœuvre indépendante, les locataires disposent d'une application conçue spécialement pour le Cube par la société Thing-it, qui leur permet de contrôler le climat ambiant, les autorisations d'accès et les services. L'application sert également pour l'attribution des places de parking dans le parking souterrain ainsi que pour la répartition des espaces pour les bureaux partagés. Le cerveau reconnaît l'employé à l'aide d'une interface Bluetooth installée sur le smartphone de celui-ci et peut configurer les paramètres individuels de climatisation ambiante pour chaque poste de travail.

Une protection solaire intelligente

Un composant essentiel pour l'utilisation optimale des bureaux est la façade double ventilée et entièrement vitrée, avec son revêtement extérieur miroitant. Elle garantit non seulement une exploitation optimale de la lumière du jour mais permet également une ventilation naturelle des bureaux et protège de l'apport solaire. Pour éviter le réchauffement de l'espace intérieur des façades pendant les mois d'été, des brise-soleil orientables E 80 AF de Warema à commande intelligente, dotés de la commande BAline, ont été installés et communiquent avec les employés. Tant que personne ne se trouve dans la pièce, la protection solaire réagit de manière entièrement automatique aux informations de la technologie de mesure. En cas de présence de personnes, le mouvement des tabliers ou le suivi des lamelles ne s'effectue cependant qu'après l'autorisation de l'utilisateur. Les employés présents dans la pièce reçoivent des messages correspondant sur l'application interne et la protection solaire ne réagit qu'une fois que l'utilisateur a donné son accord. « Grâce à ces mesures de commande intelligentes, le Cube Berlin atteint un niveau élevé d'acceptation de la protection solaire par les utilisateurs », explique Reimund Jessberger qui travaille chez Warema dans la vente de Smart Building Solutions.

Fiche technique

Objet : Cube Berlin

Site : Washington Platz, Berlin

Utilisation : Immeuble de bureaux

Surface utile : 17 500 m²

Architectes : 3XN, Copenhague/Stockholm/New York/Sydney

Planification souterraine : Maedebach & Redeleit Architekten, Berlin

Concepteurs d'éléments porteurs : Remmel + Sattler Ingenieurgesellschaft, Francfort/Berlin

Concepteurs de façade : DS-Plan, Stuttgart ; TAW Weisse, Hambourg

Smart Building : CA Immo, Vienne ; Thing-it, Bad Homburg ; Drees & Sommer, Stuttgart

Protection contre les incendies : hhpberlin, Berlin

Technique de bâtiment : DS-Plan, Berlin/Francfort

Constructeurs de façade : GIG Fassaden GmbH, Attnang-Puchheim/AT

Automatisation de bâtiment : Kieback&Peter GmbH & Co. KG, Berlin

Achèvement des travaux : Février 2020

Protection solaire : Brise-soleil orientables E 80 AF de Warema avec moteur SMI (1 259 installations)

Commande des brise-soleil orientables : Warema BAline LONMCM et BAline MIO SMI 8I (120 unités)

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