Construction modulaire – explication du terme

« Construction sérielle » ou « construction à éléments », « construction modulaire » ou « construction à modules » sont des termes désignant une méthode de construction industrialisée qui vient s'opposer à la construction traditionnelle encore prisée consistant à bâtir une maison sur le chantier et selon un certain ordre chronologique, c'est-à-dire avec un corps de métier après l'autre. La construction modulaire quant à elle combine le principe du prémontage, tous corps de métier confondus, dans un hall de fabrication avec une planification précoce des projets de construction selon différents niveaux modulaires. Des éléments de construction voient ainsi le jour comme, par exemple, un module de façade avec une protection solaire et une ventilation intégrées, des composants comme des murs et des plafonds, ou même des modules de pièce entiers. Ces derniers peuvent atteindre un degré de préfabrication allant jusqu'à 80 %.

Ce n'est que sur le chantier que les éléments, qui ont été préfabriqués dans le hall de l'usine, sont assemblés selon un principe modulaire. Une fois les grues mises en place et les transporteurs arrivés, un nouvel espace d'habitation, un bâtiment scolaire ou un complexe de bureaux s'érige alors en un rien de temps.

Quels sont les avantages qu'offre cette construction ?

L'argument le plus important en faveur de la construction modulaire est sa sécurité en termes de planification et de coûts. La planification coordonnée permet de déterminer des coûts fixes exacts et des délais de construction fermes. Toutes les données importantes du projet de construction sont enregistrées au préalable dans un modèle numérique et saisies avec une grande précision avant la phase de construction de manière à ce qu'elles puissent servir de base à la planification détaillée numérique de la production. Le fait de construire dans des conditions surveillées permet un meilleur contrôle de la qualité et garantit le respect des délais. La fabrication sérielle permet de réduire les coûts fixes et de raccourcir la durée de construction de jusqu'à 70 % sur le chantier.

Cette construction modulaire moderne n'a absolument rien à voir avec les immeubles préfabriqués monotones et de moindre qualité. La planification numérisée et les techniques de construction avancées permettent de nos jours de répondre aux standards de qualité les plus élevés et de créer un concept d'aménagement accueillant. La préfabrication sérielle s'est déjà établie dans la construction de maisons individuelles préfabriquées. Dans la construction des grands objets, la construction modulaire utilisant des modules de pièce préfabriqués s'impose de plus en plus. Concernant la construction d'habitations, l'État fédéral d'Allemagne et les Länder ont conclu un pacte d'accélération en 2023 en vue d'activer davantage la construction de logements abordables, dont le pays a vivement besoin, avec des homologations de type. Le secteur du logement poursuit un objectif similaire avec son accord-cadre (GdW) portant sur la construction modulaire. L'assainissement énergétique des vieux immeubles résidentiels constitue également une mesure essentielle, par exemple avec des enveloppes de bâtiment préfabriquées et une préfabrication sérielle.

Un partenaire pour une construction pérenne

Avec ses protections solaires, Warema a déjà marqué sa présence dans de multiples projets de construction modulaire. En tant que partenaire de coopération d'entreprises qui proposent des solutions modulaires pour la construction de logements, Warema s'affirme en outre avec ses solutions durables – en tant que fabricant leader de protections solaires doté d'une orientation active vers les solutions qui s'étendent sur plusieurs lots.

Qu'il s'agisse de systèmes de réservation, de rénovation ou de pose traditionnelle, toutes les solutions de protection solaire de Warema s'adaptent parfaitement aux processus de production et à la pose murale des partenaires de construction modulaire. Le système radio WMS de Warema permet des installations sans fil. Par exemple, lors de l'assainissement sériel de cinq immeubles d'habitation selon le principe appelé « Energiesprong » à Mönchengladbach-Hardt (Allemagne), 100 volets roulants de rénovation et volets monoblocs PVC de Warema ont déjà été intégrés dans le hall de l'usine avec la commande radio WMS dans les modules de la façade et ont pu être directement posés par le partenaire de construction modulaire ecoworks. Lors de la production de ses 409 modules de pièce destinés au nouveau projet de construction Wohnpark Maienweg à Hambourg-Alsterberg (Allemagne), le partenaire de construction modulaire Max Bögl a pu profiter de l'expertise de Warema et intégrer dans les fenêtres 468 volets roulants de rénovation V4 dès la phase de préfabrication. Un exemple de solution économique s'étendant sur plusieurs lots est le profilé de drainage Delta, conçu par Gutmann, qui constitue la liaison entre les lots de protections solaires, de fenêtres et de rebords de fenêtre, et qui bouche ce qu'on appelle les trous des corps de métier de manière complète et sûre au niveau du process.

En tant que plus grand fabricant de protections solaires, Warema offre à ses partenaires de construction modulaire non seulement sa vaste expertise, mais également sa gamme de produits innovante et variée pour des solutions communes de construction modulaire. Avec de grandes capacités de production et un excellent réseau de service, Warema s'inscrit également en tant que partenaire solide et performant pour la construction modulaire – de la planification jusqu'à la phase d'après-vente.

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