Les nombreux va-et-vient dynamiques des grues sont le signe de la fulgurante transformation que subit le quartier situé dans le nord de Zurich. L'ancienne zone industrielle et artisanale a fait place à un espace animé de vie et de travail adapté aux exigences de notre époque. Les deux bureaux de planification, Staufer & Hasler Architekten et Ballmoos Partner Architekten, ont posé la dernière pierre de cette reconversion avec leur projet commun appelé WolkenWerk. Le nouveau complexe d'immeuble, composé de trois tours résidentielles de 19 à 22 étages en surface avec une construction en socle de jusqu'à quatre étages, a été achevé en 2020 et remis progressivement à ses habitants et utilisateurs. La construction d'une quatrième tour, appelée Messeturm devrait s'achever d'ici 2024.

Fusion entre typologies et utilisations
Le complexe comprend 314 appartements en copropriété, tous différents par leur taille et leur typologie. Il se compose par exemple d'unités résidentielles semblables à des maisons mitoyennes au niveau de la construction en socle, d'appartements familiaux dans la partie inférieure des buildings, ainsi que de duplex dans les étages supérieurs. Les socles accueillent également des surfaces commerciales avec des ateliers, studios, bars et magasins. Un autre élément important du nouveau quartier du Leutschenbach est le « jardin intérieur », composé de zones vertes publiques qui s'étendent dans le domaine. Il se faufile entre les blocs en formant des ruelles et se caractérise principalement par une végétation florissante et variée, résistante au climat, ainsi que par un tracé sinueux des chemins et des revêtements de sol différents. L'architecte responsable Martina Voser a su créer des zones et des axes visuels très variés.

Un cadre structuré avec des vues différentes
Le complexe a été conçu dans une construction massive. Il se présente extérieurement par un cadre en béton suspendu et d'étroits éléments de façade verticaux. Les parties en béton entourant les bâtiments formant un socle rappellent le passé industriel du lieu avec notamment des blocs en brique. Les surfaces ouvertes des tours résidentielles varient entre balcons d'angle et loggias, avec des fenêtres ou des remplissages en brique carrelés et de couleur sombre en alternance. Des stores toile extérieurs en couleur viennent renforcer cette apparence individuelle. Hormis la structure ordonnée du béton, ils constituent la caractéristique extérieure qui attire le plus le regard. Environ 1 300 stores toile extérieurs de rénovation jaunes et rouges, munis de la toile SecuTex A2 non inflammable de Warema, empêchent les appartements de surchauffer dans les tours. Conformément aux prescriptions de protection contre les incendies de l'Association des établissements cantonaux d'assurance incendie (AEAI) en vigueur en Suisse, l'utilisation de toiles de store non inflammables était obligatoire ici en raison de la hauteur supérieure à 30 mètres des bâtiments.
Le côté métallisé par la vaporisation d'aluminium de la toile SecuTex réfléchit les rayons thermiques et aide à maintenir la chaleur à l'intérieur en hiver. La structure du tissage offre une transparence suffisante pour profiter de la vue vers l'extérieur. La protection solaire assure ainsi un confort thermique aux utilisateurs durant toute l'année et contribue à empêcher le réchauffement dû à l'ensoleillement en été et à conserver la chaleur à l'intérieur en hiver. La toile Twilight de Sattler a été choisie pour le socle qui comprend plus de 700 stores toile extérieurs de fenêtre Warema. Par ailleurs, les architectes ont réparti environ 300 stores banne dotés de cette toile au niveau du socle et devant les loggias des étages des tours. La future tour Messeturm sera, elle aussi, équipée de stores toile extérieurs Warema ainsi que de toiles Twilight et SecuTex.

Stabilité au vent grâce à easyZIP
Même en cas de vent violent, la sécurité est garantie sur les stores toile extérieurs de fenêtre grâce à la technologie easyZIP. La toile glisse de manière régulière et silencieuse à l'aide d'une fermeture à glissière latérale installée dans la coulisse. Grâce à une stabilité au vent élevée, les grandes surfaces exposées au vent peuvent être ombragées de manière fonctionnelle et fiable sans interstice latéral.

Connexion confortable des fonctions
Le standard global pour l'automatisation de maisons et de bâtiments KNX permet de mettre en réseau et de commander confortablement différentes fonctions dans un même bâtiment, soit de manière centralisée à l'aide d'un organe de commande, soit automatiquement avec des capteurs intelligents. Dans le cas du WolkenWerk, la commande de tous les éléments de protection solaire s'effectue par ce standard. Une commande de protection solaire autonome a été réalisée à cet effet. Elle assure automatiquement de l'ombre par les stores toile extérieurs de fenêtre en fonction de l'ensoleillement. En cas de gel ou de vitesses du vent élevées, la protection solaire est alors déplacée dans une position sûre. Une KNX Station météo est installée pour cela sur chacun des trois buildings. L'une des raisons pour lesquelles les planificateurs ont choisi KNX était d'une part les nombreuses de zones de vent présentes dans ces immeubles et d'autre part, la soixantaine de capteurs vent de façade nécessaires qui ne peuvent pas être gérés par des systèmes conventionnels.

Élément d'agencement et protection préventive contre les incendies
L'utilisation de la toile SecuTex A2 de Warema pour le WolkenWerk joint la fonctionnalité à l'apparence. En plus de son rôle de protection solaire extérieure, la toile certifiée non inflammable selon la norme DIN 4102-1 et selon l'indice VKF 6q.3/RF1 ls peut également être utilisée à l'intérieur sous forme de stores à enroulement contre l'éblouissement car elle est composée de fibres de verre revêtus de silicone sans ajout de produits chimiques toxiques ou dangereux. Ainsi en cas d'incendie, aucun gaz toxique n'est émis et la fumée dégagée reste minimale. Contrairement à d'autres textiles de protection solaire, la toile SecuTex A2 de Warema n'est pas considérée comme un accélérateur d'incendie supplémentaire et empêche les intoxications par gaz de fumée qui peuvent être fatales.

Fiche technique

Objet : Buildings WolkenWerk
Site : Zurich-Leutschenbach, Suisse
Maître d'ouvrage : Leutschenbach AG, Schwyz, Suisse
Architecture/planification : Staufer & Hasler Architekten, Frauenfeld, Suisse ;
von Ballmoos Partner Architekten, Zurich, Suisse ;
Ghisleni Partner AG, Zurich, Suisse (gestion de construction soumission entreprise générale)
Planification paysagère : Mavo Landschaften, Zurich, Suisse
Réalisation : Implenia AG, Opfikon, Suisse
Achèvement des travaux : 2020

Protection solaire:
- Stores toile extérieurs de rénovation Warema avec guidage easyZIP, manœuvre par moteur et toile SecuTex A2 de Warema
- Stores toile extérieurs de fenêtre Warema avec guidage easyZIP, manœuvre par moteur
et toile Twilight
- Stores banne Warema, manœuvre par moteur
et toile Twilight

Commande : Commande soleil, gel, vent et fonction de récurrence via KNX
- 355 KNX Actionneurs de protection solaire SA REG
- 18 KNX Actionneurs de protection solaire SA AP
- 10 KNX Actionneurs UP
- 12 BAline KNX MCM
- 19 BAline MIOs

- 58 Capteurs Vent/Luminosité/Horloge radio
- 3 WAREMA KNX Stations météo
- 2 WAREMA KNX Contrôleur d'ambiance

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